Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dardilly

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine RT2012 de 123 m², édifiée en 2020 et dans un état irréprochable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme, idéalement prolongée par une magnifique véranda de 11 m² baignée de lumière. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 16 m² comprenant la chambre et sa salle d'eau privative. L'ensemble donne sur un bel espace extérieur verdoyant, parfaitement conçu pour être agréable et facile à entretenir au quotidien. À l'étage, l'espace nuit également climatisé est desservi par un palier. Il comprend 3 chambres chaleureuses de 14 m², 13 m² et 12 m² (dont une actuellement configurée en bureau), un vrai dressing indépendant de 4 m², ainsi qu'une salle de bains / salle de douche de 5 m².

Alliant confort absolu et sobriété énergétique avec un DPE classé C, la villa bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux et d'un ballon thermodynamique pour des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 880 € et 1 210 € par an. Les stationnements et annexes sont idéalement pensés pour le quotidien grâce à un garage fermé de 19 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un carport abritant une seconde voiture, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nichée dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis au sein d'une copropriété paisible de 60 lots (charges de 188 €/mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts), cette propriété offre une vie de famille idéale. Tout se fait à pied en moins de 5 minutes, puisque les commerces de proximité, les arrêts de bus (ligne 3 et Junior Direct à 200 mètres) et les groupes scolaires renommés (Saint-Joseph et l'école publique Rose Dione) sont accessibles immédiatement.

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