Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Dardilly

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine de type 5 (4 chambres) édifiée en 2020, en parfait état et conforme aux normes RT2012.

Construite avec des matériaux récents et de qualité, la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.
Elle dispose d'un espace extérieur de belle dimension, idéal pour en profiter au quotidien, tout en restant facile à entretenir et sans contraintes.

La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour climatisé avec cuisine équipée haut de gamme de 38 m², lumineux, prolongé par une véranda de 11 m² faisant office de salle à manger avec vue sur les Monts d'Or.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, on retrouve 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une pièce dédiée au dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. L'étage bénéficie également de la climatisation.

Concernant les équipements et annexes, la maison dispose de :
- Climatisation sur les deux niveaux
- Garage fermé avec prise de recharge pour véhicule électrique
- Carport pour une seconde voiture
- Une place de stationnement extérieure supplémentaire
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire
- VMC double flux
- DPE C et C

La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'école Saint-Joseph et de l'établissement scolaire publique Rose Dione (ouverture septembre 2026). Un arrêt de bus (ligne 3 et Junior Direct) est implanté à seulement 200 mètres, et les commerces de proximité sont tout aussi accessibles, rendant le quotidien particulièrement pratique. Ce bien constitue une véritable opportunité pour s'installer dans un environnement sain et récent, alliant le confort de la modernité, la proximité des commodités essentielles, et le privilège d'un calme absolu au cœur d'un cadre verdoyant.

Aucune procédure en cours, charge de copropriété à 188€ / mois (EF et entretien des espaces verts, syndic)
Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr