Dardilly : Appartement 4 pièces de 103 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! SES ATOUTS:UN SECTEUR TRES RECHERCHE ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE !! APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES, REZ-DE-JARDIN, AU CALME. TRAVAUX A PREVOIR. (des photos de projets d'aménagement vous sont présentées pour le salon et la cuisine. Non contractuelles)Entre Lyon et Villefranche, proche de l'autoroute sans en avoir les nuisances, à DARDILLY, proche de l'école maternelle Le Grégoire, dans résidence calme et arborée de 1975, appartement 5 pièces d'environ 102.87m2, en rez de jardin avec terrasseLes terrasses de Parsonge - Appartement à remettre à votre goût, très fonctionnel, proposant une entrée avec placards, ouverte sur une salle de séjour-salon, cuisine indépendante aménagée et équipée - possibilité d'aménager une belle pièce de vie de 50m2 - avec accès sur une terrasse d'environ 40 m2, entourée d'une haie.Une partie nuit avec parquet au sol, regroupe 2 chambres et une salle d'eau. Une 3ème chambre à côté du salon complète ce bien.Placards et rangement facilitent la vie dans cet appartementPlaces de parking au pied de l'immeuble.Possible acquisition garage fermé sécurisé si souhaité.Chauffage par radiateurs électriques bi-jonction (collectif/individuel)Cumulus 300l individuelEntrée de l'immeuble sécurisée par interphone.SES ATOUTS:UN SECTEUR TRES RECHERCHE ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE !! APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES, REZ-DE-JARDIN, AU CALME.Secteur familial, très bien desservi : A proximité de la gare Dardilly-le-Jubin vers Gorge de Loup en 24 minutes 10 minutes à pied du centre et à proximité des établissements scolaires Transports : - Ligne express 10E Porte de Lyon - Gare de Vaise en 15 min - 3 Gorge de Loup via Écully -89 Gare de Vaise via Écully Sauvegarde -89D Gare de Vaise via l'autoroute du soleil Bus Scolaire : -032 Lycée agricole et horticole, Collège Laurent Mourguet, Collège J.P Rameau -033 Techlid (Dardilly) -151 Lycée Cevert (Duchère) -171 Institution Saint Joseph (Tassin-la-demi-Lune) -184 collège Fromente (St Didier aux mt d'Or) -301 Collège sacré coeur (Ecully ) -562 Collège/Lycée Jean moulin et St Just (Lyon 5) -621 Collège Lazaristes La salle (Limonest) -Zone École centrale accessible via la ligne 3 -Francois Rabelais accessible à piedsCharges : 183 euros / mois incluant le chauffage et l'eau froideConsommation énergétique de 364 kWh/m²/an pour le DPE et 12 CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés le 16/01/2024Prix de vente: ** € honoraires charge vendeursCopropriété de 180 lots- (lot n°253 et 53)Charges mensuelles de 183 eurosPas de procédure en coursHonoraires à la charge des vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezISABELLE TURINETTO au ** ** ** ** **ou par mail à ***@***.**.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frNouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3180 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr