Dardilly : Studio de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

Spécial Investisseur : Grand Studio/T1 bis 31 m² – 8,4 % de Rentabilité – Dardilly Porte de Lyon. Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 €/mois).

Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative.

L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs)
Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat :
• Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate.
• Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied.

Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé
Studio/T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre.

Agencement optimisé pour le confort du locataire :
• Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements).
• Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge).
• Salle d'eau avec douche et WC.
• Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper).

Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative