Craponne : Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, pratique au quotidien.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et parfaitement ensoleillé d'environ 1 600 m2, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement.
La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, exposée sud et ouest, avec cheminée fermée (insert), ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'espace nuit propose 4 chambres dont l'une actuellement transformée en dressing aménagé sur mesure, complétées par une pièce supplémentaire en sous-sol, parfait pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace indépendant. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m2, comprenant une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et la pièce d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec un garage, 4 places de stationnement et deux abris de jardin.
Cette propriété séduit aussi par son fort potentiel d'évolution : possibilité de détacher une partie du terrain, de créer une piscine, d'envisager une surélévation du toit ou de faire une extension (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Caractéristiques complémentaires :

Double vitrage
DPE : D
Assainissement : tout-à-l'égout
Chaudière gaz à condensation de 2023
Taxe Foncière 1 495EUR
Commerces 5 minutes à pied, transport et écoles à 2 minutes à pied

Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort, jardin et proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au ** ** ** ** **.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr