Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Craponne

MAISON À VENDRE AU COEUR DE CRAPONNE
Une mise en vente DECULTIEUX Immobilier
Idéalement située à Craponne recherchée pour sa proximité Lyon, ses accès facilités, sa vie associative et commerçante,
Construite en 2006, d'une surface habitable de 130 m² habitables, elle profite d'un jardin Sud et Est, arboré.
Pas de vis-à-vis malgré sa mitoyenneté à l'arrière.
Une disposition fonctionnelle :
. Séjour de 35m² Sud Et Est avec accès direct sur l'extérieur
. Cuisine fermée de 12,9m² avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
. Véranda de 37m², pièce de réception supplémentaire, dans le prolongement de la maison.
. Une chambre de plain pied de 14m2 avec salle d'eau privative (douche à l'Italienne)
. WC
Sur l'étage :
. 3 chambres spacieuses de 13 / 14m²
. Salle de bains commune
. Second WC
Les annexes :
. grand garage de 28m²
. stationnement supplémentaire extérieur
Confort et équipement
. Production d'eau chaude par des panneaux photovoltaiques (installation de 2015).
. Chauffage gaz de ville via une chaudière basse condensation Wiesmann entretenue.
. Volets roulants, portail et porte de garage motorisés
. Huisseries double vitrage
. DPE performant classe C.
Toutes proximités : à moins de 5 minutes à pied des commerces, établissements scolaires, marché, nombreuses activités sportives et culturelles.
Bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél ** ** ** ** ** - Contactez Muriel PERRIER Tél. ** ** ** ** **

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **