Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Craponne

iad France - Baptiste Désert vous propose: Vous rêvez d'un véritable havre de paix à deux pas de Lyon ?
Cette maison traditionnelle de 124 m², sur un joli terrain arboré et au calme de 1 124 m² à Craponne, est une opportunité rare de créer votre cocon familial, alliant charme intemporel et confort moderne.

Rez‑de‑chaussée
Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez un garage spacieux de 29 m², idéal pour abriter vos véhicules ou installer un atelier de bricolage.
La chaufferie fonctionnelle vous assure une tranquillité d'esprit, et une vaste pièce de 25 m² vous offre mille possibilités : bureau lumineux, salle de jeux conviviale ou suite parentale cocooning.

Premier étage
En empruntant l'escalier, laissez-vous envelopper par la douce luminosité du salon/séjour de 31 m², parfait pour des moments chaleureux en famille.
À côté, la cuisine de 14 m², à rafraîchir selon vos envies, deviendra rapidement le cOEur de la maison.
Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une salle de bain accueillante et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal au quotidien.

Second étage
Au deuxième niveau, deux grandes chambres de 19 et 16 m² avec vue dégagée sur la verdure, vous attendent.
Aménageables à volonté, elles peuvent se transformer en suite parentale avec dressing, espace jeu pour enfants ou bureau.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, garantissant autonomie et praticité.

Extérieur
Le terrain de plus de 1 100 m² est un véritable terrain de jeu pour vos projets : jardin paysager, potager bio, terrasse d'été, ou pourquoi pas une piscine pour profiter des longues après‑midi ensoleillées.

Emplacement idéal
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison vous place à deux pas des écoles, du centre de Craponne ainsi que des commerces et des transports (TCL lignes C22, C24). Vous bénéficiez d'un cadre apaisant sans renoncer à la vie citadine.

Pourquoi cette maison va vous séduire :

- Un espace intérieur généreux à personnaliser

- Un grand jardin pour profiter de la nature

- Un quartier paisible et convivial

- Un fort potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement !

-> Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Alors, on visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Désert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 933300782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.