4 pièces de 90 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Craponne

Dans un petit coin caché au coeur d'un parc, à l'interface de Francheville et de Craponne, au plein calme et pourtant à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de loup. De votre terrasse de 11 m2 en rez de chaussée surélevé, vous êtes entourés les jolis arbres d'un grand parc soigné (+ de 1 hectare) de cette petite résidence paisible et chaleureuse qui vient de faire peau neuve : la rénovation énergétique et esthétique totale, terminée en 2023, est toute pour vous. A l'intérieur, les sols et toutes les peintures sont également neufs ! Traversant Est-Ouest, sans vis à vis, la lumière est partout. En un clin d'oeil vous pourrez bénéficier d'une 3eme chambre, le grand séjour - salle à manger de 32 m2 profite de la terrasse, des placards partout et même un cellier buanderie complètent la cave pour tout ranger. De plain pieds, un garage avec mezzanine et électricité, inclus dans le prix, vous attend.... et moi, je suis déjà sur place pour vous le faire découvrir, à bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, entretien, régie...) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837503) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière