3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Craponne

charmant appartement de 60m2 carrez (79m2 au sol), situé au cœur de Craponne. Construit en 1986, ce bien a été rénové en 2019 pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Il dispose également de deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Enfin, profitez du balcon pour des moments de détente en plein air. Cet appartement présente plusieurs atouts qui sauront vous séduire. Sa rénovation récente assure un confort moderne et une décoration actuelle. De plus, sa transformation d'un T2 en T3 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Enfin, la possibilité de stationnement gratuit à proximité est un avantage non négligeable. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Arrêt de bus Bergeron à quelques minutes à pied, stations de métro Gorge de Loup, Oullins Centre et Valmy accessibles rapidement. - Établissements scolaires : École Publique Centre, École Jeanne D'arc et Maternelle Jeanne D'arc à proximité. - Parcs publics : Parc de l'Araignée et Parc du Prince de Bel Air à proximité Concernant les détails techniques, les charges de copropriété s'élèvent à 83€ par mois et la taxe foncière à 700€ par an. Le DPE est classé en catégorie D. Le chauffage est individuel et électrique, tout comme la distribution d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851845) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière