Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Couzon-au-Mont-d'Or

A Couzon au Mont d'Or, proche de Lyon, magnifique village en bord de Saône, Un logement neuf, disponible tout de suite ! Au sein d'une résidence intimiste de 12 logements et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :Commerces, marché, écoles, lignes de bus...Cette maison sur deux niveaux avec jardin, tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité :Vous apprécierez le lumineux séjour et sa cuisine ouverte.Le tout prolongé par une agréable terrasse et un jardin de 80 m².A ce niveau, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC.A l'étage, 3 chambres avec placard.1 salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.Le calme est garantie, tant par la qualité de l'emplacement que par le fait que vous n'aurez pas de voisin au dessus.Concernant les prestations :Carrelage grès cérame Cerdisa Timestone beige en rez-de-jardin, Magnifique parquet dans les chambres, Meubles de salle de bain anthracites, WC suspendus.1 garage PMR et deux petites caves sont vendus avec la maison (en supplément).Certaines photos d'illustration sont non contractuelles car l'aménagement du logement est en cours.EN TRANSPORTS EN COMMUN :Arrêt « Couzon » à 500m - Bus TCL 43 vers Gare de VaiseArrêt « Écluse de Rochetaillé » à 750 m - Bus TCL ligne 40 vers Bellecour et ligne 70 vers Gare Part-Dieu.EN TRAIN :TER (ligne Vienne/Lyon/Mâcon) vers Gare de Vaise en 8 min.et Perrache en 15 min.EN VOITURE :Départementale D51 rejoint le centre-ville de Lyon en 25 min.Norme RT 2012 - Disponible immédiatement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste BEAUVAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr