Condrieu : 4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare St-Clair-Les-Roches, au cœur de la charmante commune des Roches de Condrieu. Caractéristiques principales de la propriété : • Un vaste séjour de 40 m², idéal pour les moments de convivialité. • Trois belles chambres avec de superbes poutres apparentes, offrant un charme authentique. • Une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours. • Une cuisine ouverte sur le salon, favorisant la luminosité et la convivialité. • Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. • Deux toilettes pour plus de confort. • Une chambre avec un double dressing, offrant un espace de rangement généreux. • Un grenier pour des possibilités de rangement supplémentaires. • Au sous-sol, une belle cave voutée et une chaufferie avec un point d'eau. • Fenêtres en double vitrage en bois pour une meilleure isolation. Les avantages de cet appartement : • Possibilité de stationner dans la cour. • Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) : 19 euros/mois couvrant l'assurance. • Cave spacieuse de 35 m² pour le stockage. • Dépendance de 7 m² offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. • Proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, la gare St Clair les Roches, les écoles (à 1 minute à pied de l'école maternelle et à 2 minutes à pied de l'école publique). Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et commodité. Une opportunité à ne pas manquer ! A voir rapidement ! Pour toute demande de visites contactez Amélie Vansteenkiste, votre agent IMMO DE FRANCE CONDRIEU.