Collonges-au-Mont-d'Or : Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

📍 Collonges-au-Mont-d'Or – Secteur recherché, hors lotissement.
Maison individuelle récente, construite en 2013, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

D'une surface généreuse, cette maison offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
Une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse.
Chauffage au sol générant une chaleur douce.
Au rez de chaussée, grand séjour de plus de 55 m2, cuisine, suite parentale avec salle d'eau. Espace buanderie / cellier fonctionnel. WC.
À l'étage, 4 chambres équipées de dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout est édifié sur un jardin agréable, sans vis à vis, avec une piscine hors-sol. (terrain piscinable si besoin)
Un garage de 25 M2 complète ce bien.

Les plus :
🔹 Maison hors lotissement
🔹 Construction récente (2013)
🔹 5 chambres dont suite parentale en RDC
🔹 Rangements dans chaque chambre
🔹 Jardin avec piscine hors-sol
🔹 Garage
🔹 Proximité des commodités
🔹 Commune prisée de Collonges-au-Mont-d'OrCette annonce référence 296069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr