Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Collonges-au-Mont-d'Or

Les abeilles de Bussat vous présentent une belle co-exclusivité : Cette maison contemporaine située dans le secteur recherché de l'Ouest Lyonnais offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de nombreuses commodités. Emplacement privilégié : Nichée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des quais de Saône, de la gare ferroviaire, des écoles et du charmant village de Collonges. Grands espaces de vie : Le rez-de-chaussée propose des pièces spacieuses, dont un séjour doté de beaux volumes grâce à sa mezzanine, une cuisine équipée généreuse avec coin repas donnant sur une terrasse abritée, ainsi que trois belles chambres avec salles de bains et salle d'eau attenantes, deux toilettes et dressing. À l'étage, une mezzanine de 40 m2 offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, salle de jeux, home cinéma. Une quatrième chambre de 33 m2 vient compléter cet espace. Espaces extérieurs accueillants: La terrasse en teck et la piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin de 800 m2 est clos et tranquille. Un grand garage pour deux voitures complète cet espace. Équipements modernes et éco-responsables : La maison est équipée d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation, et bénéficie d'une classe énergétique très favorable en catégorie B, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Bien présenté par l'abeille Patricia Tayot tel ** ** ** ** ** - EI- RSAC 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr