Maison de 199 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Collonges-au-Mont-d'Or

Sur les hauts de Collonges au Mont d'or, Secteur Calme et résidentiel.
Cette chaleureuse maison de 175m² environ nichée dans un havre de verdure, accueillera votre famille et vos proches en toute convivialité, avec sa grande terrasse de 120m² environ. Vous disposerez de différents espaces cocooning, d'une vue sur la piscine, d'un studio indépendant de 24m² environ qui fera le bonheur des adolescents, ou des invités.
Cette maison est composée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, prolongée d'une grande véranda ouvrant sur la terrasse.
Coté nuit : deux chambres, une salle d'eau, un WC, sont au même niveau.
Deux autres chambres dont une suite parentale, sont au niveau inferieur.
Idéal pour télétravail, un grand espace bureau (accès direct sur la terrasse) ; ainsi qu'une salle de sport, se trouvent dans le sous sol ( possibilité profession libérale ).
Un beau potentiel pour ce bien, dont le terrain paysagé de 1 361m² bénéficie deux entrées, un quart port, pergolas et cabanons de rangement.

Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 1 400euros et 1 970 euros.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire et pour visiter ce bien contactez nous au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence.
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Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au ** ** ** ** ** Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Rillieux.