Maison en vente - Collonges-au-Mont-d'Or
790 000 € *
Collonges-au-Mont-d'Or : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Collonges-au-Mont-d'Or
Collonges-au-Mont-d'Or – Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m² habitables, organisée en souplex, offrant une distribution originale et particulièrement agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie baignées de lumière.
La maison développe 7 pièces comprenant :
• Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin,
• Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée (Schmidt), semi-ouverte sur le séjour,
• 4 chambres confortables dont une suite parentale,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
• Un dressing,
• Un cellier / buanderie,
• Une salle de bains et une salle d'eau,
• Deux WC indépendants, un à chaque niveau.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente ombragé et verdoyant à l'abri des regards.
Un garage double complète les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de charme.
Les atouts
Environ 170 m² habitables
Architecture atypique en souplex
Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Cuisine équipée récente
4 chambres + bureau + dressing
Cellier / buanderie
Salle de bains + salle d'eau
2 WC indépendants
Terrasse et jardin
Garage double
Secteur prisé des Monts d'Or
Cette maison séduira les familles en quête d'espace, d'originalité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Lyon, Caluire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 612417 )
Etat général : État Toiture : Standard
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie baignées de lumière.
La maison développe 7 pièces comprenant :
• Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin,
• Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée (Schmidt), semi-ouverte sur le séjour,
• 4 chambres confortables dont une suite parentale,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
• Un dressing,
• Un cellier / buanderie,
• Une salle de bains et une salle d'eau,
• Deux WC indépendants, un à chaque niveau.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente ombragé et verdoyant à l'abri des regards.
Un garage double complète les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de charme.
Les atouts
Environ 170 m² habitables
Architecture atypique en souplex
Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Cuisine équipée récente
4 chambres + bureau + dressing
Cellier / buanderie
Salle de bains + salle d'eau
2 WC indépendants
Terrasse et jardin
Garage double
Secteur prisé des Monts d'Or
Cette maison séduira les familles en quête d'espace, d'originalité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Lyon, Caluire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 612417 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 790 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphanie LESAUVAGE
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 280 et 3 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).