Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Collonges-au-Mont-d'Or

iad France - Gabriel Brard vous propose: Dans une résidence unique à Collonges-au-Mont-d'Or, avec piscine, terrain de tennis au calme absolu dans un grand parc arboré de plus de 3 hectares, découvrez cet appartement T5 de 94 m2, avec balcon et garage.

Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant orienté Sud-Nord est baigné de lumière. En entrant, vous découvrirez sur votre gauche la cuisine, ouverte sur un séjour de 40 m2. Depuis ses 3 portes fenêtres, vous accédez à un balcon de 11 m2, donnant sur les arbres.

Côté nuit, 3 chambres de 9, 10 et 12 m2, dont deux avec placard. Rangements également dans le dégagement. Salle d'eau et toilettes séparées.

Une loggia est attenante à la cuisine.
Un garage double de 27 m2 est inclus dans le prix, situé juste en dessous de l'appartement.

Résidence intimiste de 36 lots d'habitation, 12 par bâtiment.

Côté accès :
- Trêves Pâques et ses commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, tabac, chocolaterie sont accessibles à pied
- Possibilité d'accéder aux écoles et à la médiathèque via un petit chemin piéton
- Bus 71 au pied de la résidence

Les + de ce bien :
- Une résidence calme, avec parc, piscine et terrain de tennis
- Appartement lumineux
- Une belle surface (94 m2), séjour de 40 m2, 3 chambres
- Grand balcon donnant sur les arbres
- Garage double de 27 m2
- Accès à pied à tous les commerces et aux écoles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.