4 pièces de 89 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Collonges-au-Mont-d'Or

Implantée au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, cette résidence profite d'un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des équipements municipaux et des structures dédiées aux familles, tels que la crèche, l'école et la médiathèque. Le quartier, à dominante pavillonnaire, offre un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité et de nombreux espaces verts accessibles à pied, notamment les berges de la Saône et les parcs environnants. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à quelques minutes, reliant directement les gares de Perrache et de Vaise, ainsi que le métro D.

Votre appartement :
– Type : T4
– 2ᵉ étage
– Surface habitable : 89,47 m²
– Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse
– Terrasse de 9,15 m², idéale pour vos repas ou moments de détente
– 3 chambres confortables
– Salle de bain avec baignoire
– WC séparé
– Buanderie pratique
– 1 garage
– 1 place de parking

Confort et cadre de vie :
– Résidence à taille humaine, intégrée dans un environnement verdoyant
– Volumes généreux et agencement fonctionnel
– Prestations répondant aux dernières normes énergétiques, pour un confort optimal et des consommations maîtrisées

Pourquoi choisir ce bien ?
– Adresse recherchée au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or
– Quartier calme, familial et proche de toutes les commodités
– Appartement T4 fonctionnel et moderne, avec terrasse, buanderie, garage et parking
– Opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial

Profitez d'un cadre de vie lumineux et confortable, et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.304121