Maison en vente - Claveisolles
180 000 € *
Maison 2 chambres de 129 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Claveisolles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Jardin
Description
Maison 2 chambres - Claveisolles
SELECTIONNEE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
VOTRE ALTERNATIVE A UN APPARTEMENT - MAISON INDEPENDANTE - VUE DEGAGEE - CALME - ENVIRON 93 M² - TERRAIN ENVIRON 500 M²
A 1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu et 8 km de la gare de Lamure-sur-Azergues (liaisons directes Lozanne / Vaise / La Part-Dieu), découvrez cette maison située dans le village dynamique du Haut-Beaujolais : Claveisolles.
Idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant ou une personne seule, cette maison constitue une véritable alternative à un appartement : ici, pas de voisin au-dessus ni au-dessous, mais une maison indépendante avec extérieur.
Implantée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sécurité, notamment si vous avez un animal.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée qui participe immédiatement à la sensation d'espace.
Elle développe environ 93 m² habitables (128,58 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
L'entrée de plain-pied s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un séjour d'environ 25 m², équipé d'un poêle à bois.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse pavée, facile à vivre aux beaux jours.
Un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau.
A l'étage :
2 chambres
un dressing
une salle d'eau avec toilettes
Un atelier d'environ 28 m² sur dalle béton, attenant à la maison, offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues.
Absence de garage, compensée par ce volume-annexe fonctionnel.
Face à l'habitation, un terrain pentu aménagé en terrasses, d'environ 500 m², accueille actuellement une serre, un chenil ainsi que le bassin de phyto-épuration.
Piscine ou jacuzzi hors sol envisageables.
A savoir : une bâtisse voisine (grange et habitation), non occupée depuis des années, se situe à proximité. La configuration des lieux reste toutefois compatible avec une résidence principale ou un pied-à-terre au grand calme.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage mixte : poêle à bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement aux normes (phyto-épuration 2015)
Charpente traditionnelle
Façade refaite en 2014
Fibre installée
SES ATOUTS
Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme, une vue ouverte et un véritable sentiment d'indépendance.
Un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent quitter un appartement pour leur première maison, tout en maîtrisant leur budget.
Consommation énergétique de 240kWh/m²/an pour le DPE et 9CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 20/10/2025-
Prix de vente: ** €
Honoraires à la charge des vendeurs
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: E
Mandat n°429222
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
VOTRE ALTERNATIVE A UN APPARTEMENT - MAISON INDEPENDANTE - VUE DEGAGEE - CALME - ENVIRON 93 M² - TERRAIN ENVIRON 500 M²
A 1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu et 8 km de la gare de Lamure-sur-Azergues (liaisons directes Lozanne / Vaise / La Part-Dieu), découvrez cette maison située dans le village dynamique du Haut-Beaujolais : Claveisolles.
Idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant ou une personne seule, cette maison constitue une véritable alternative à un appartement : ici, pas de voisin au-dessus ni au-dessous, mais une maison indépendante avec extérieur.
Implantée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sécurité, notamment si vous avez un animal.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée qui participe immédiatement à la sensation d'espace.
Elle développe environ 93 m² habitables (128,58 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
L'entrée de plain-pied s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un séjour d'environ 25 m², équipé d'un poêle à bois.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse pavée, facile à vivre aux beaux jours.
Un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau.
A l'étage :
2 chambres
un dressing
une salle d'eau avec toilettes
Un atelier d'environ 28 m² sur dalle béton, attenant à la maison, offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues.
Absence de garage, compensée par ce volume-annexe fonctionnel.
Face à l'habitation, un terrain pentu aménagé en terrasses, d'environ 500 m², accueille actuellement une serre, un chenil ainsi que le bassin de phyto-épuration.
Piscine ou jacuzzi hors sol envisageables.
A savoir : une bâtisse voisine (grange et habitation), non occupée depuis des années, se situe à proximité. La configuration des lieux reste toutefois compatible avec une résidence principale ou un pied-à-terre au grand calme.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage mixte : poêle à bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement aux normes (phyto-épuration 2015)
Charpente traditionnelle
Façade refaite en 2014
Fibre installée
SES ATOUTS
Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme, une vue ouverte et un véritable sentiment d'indépendance.
Un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent quitter un appartement pour leur première maison, tout en maîtrisant leur budget.
Consommation énergétique de 240kWh/m²/an pour le DPE et 9CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 20/10/2025-
Prix de vente: ** €
Honoraires à la charge des vendeurs
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: E
Mandat n°429222
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle TURINETTO
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 520 € par an.