Chazay-d'Azergues : Maison de 151 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 151m² habitables et 175m2 au sol, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat, clos et piscinable de 990 m².
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant directement sur la grande véranda et l'extérieur.
Au demi étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison a été conçue pour une vie de famille confortable ou pour disposer d'un espace dédié au travail.
Le bien dispose également d'un demi sous-sol béton complet entièrement aménagé, comprenant des espaces de rangement, une salle de jeux et un grand garage avec atelier.
Prestations et équipements :
- Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour un confort été/hiver
- Ballon d'eau chaude thermodynamique économique et performant
- Volets roulants en aluminium pour une meilleure isolation et sécurité
- Menuiseries double vitrage
- Sous-sol aménagé aux multiples usages
- Garage + atelier
Ce bien combine emplacement privilégié, fonctionnalité, confort moderne et fort potentiel d'évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, a voir rapidement !
Pas de travaux à prévoir !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr