Chazay-d'Azergues : Maison 4 chambres de 110 m² - Jardin - Garage

Votre agence ERA Immobilier Chazay-d'Azergues vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 1981, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain plat, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à quelques pas des écoles.
Autre atout rare : la maison est implantée dans un ancien lotissement protégé par un cahier des charges, garantissant la préservation du cadre de vie et empêchant toute division des terrains. Un véritable gage de tranquillité et de pérennité de votre investissement.
La partie habitable, située à l'étage, se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol complet, entièrement hors sol, bénéficiant de fenêtres et une porte sur l'extérieur. Son plafond est déjà isolé, offrant une excellente base pour imaginer de nouveaux espaces de vie : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace indépendant pour une profession libérale, salle de sport, garage ou encore logement d'appoint, selon vos projets.
Cette maison offre un fort potentiel de valorisation grâce à une remise au goût du jour qui permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans un environnement où les biens disponibles sont particulièrement rares.
Les atouts de cette maison :
-Secteur très recherché de Chazay-d'Azergues
-En fond d'impasse, au calme absolu
- Terrain plat, clos, arboré et piscinable
-Aucun vis-à-vis
- Proximité immédiate des écoles
-Sous-sol complet hors sol aménageable avec ouvertures sur l'extérieur
- Plafond du sous-sol déjà isolé
-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Une opportunité rare sur Chazay-d'Azergues, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en laissant libre cours à ses envies de rénovation et de personnalisation.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr