3 pièces de 73 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Chazay-d'Azergues

Votre agence ERA Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 72,64 m², situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de Chazay-d'Azergues.

Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix attractif de ** €.

Vous serez immédiatement séduit par son état général très bon, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.

L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Vous disposerez également d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un cellier/buanderie très pratique pour le rangement, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, d'un terrain privatif d'environ 100 m² offrant un bel espace de verdure, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m², idéal pour le stockage ou les loisirs. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez également de deux magnifiques caves voutées en pierres, offrant un cachet unique et un espace de stockage supplémentaire rare sur le secteur.

La localisation est idéale, dans un environnement calme et paisible tout en restant proche de toutes les commodités : établissements scolaires (Collège Alexis Kandelaft, école élémentaire Jules Verne, école maternelle Les Écureuils), commerces de proximité, supermarché, pharmacie, boulangeries, restaurants et espaces verts. L'accès aux axes routiers permet également de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que la métropole lyonnaise.

Ce bien unique, rénové et parfaitement entretenu, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.

Contactez dès maintenant ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix au coeur de Chazay-d'Azergues.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr