Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châtillon

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle, nichée au cœur du pittoresque hameau "des Roches" à Chatillon d'Azergues. Construite en 2020, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de l'accès à l'A89 et à 20 minutes de l'entrée de Lyon.

D'une surface de 104m² sur un terrain de 710m², cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s'harmonise avec un séjour lumineux offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Azergues.

Pratique au quotidien, cette maison est également équipée d'une buanderie attenante à la cuisine, ainsi que d'une cave spacieuse de plus de 16m², idéale pour le stockage de vos biens.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à ses habitants. Une salle de bain complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille.

Construite selon les normes de la RT2012, vous pourrez ainsi profiter des avantages modernes tout en bénéficiant d'un cadre de vie respectueux de l'environnement.

À quelques pas, vous trouverez également un ensemble de petits commerces locaux, comprenant une fromagerie, un restaurant, une cave, une boulangerie....
De plus, à moins de 5 minutes, vous avez accès à la gare SNCF et aux écoles (maternelle, primaire et collège).
Cette proximité facilite votre quotidien et enrichit l'expérience de vie dans ce charmant hameau.

Consommation conventionnelle : 72 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière à venir.

Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Prix ** €. Chargée d'affaire : statut d'agent commercial immobilier (EI)