Maison de 130 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Châtillon

À 10 minutes de Chazay-d'Azergues, ERA Immobilier vous propose à la vente ce véritable coup de coeur : une authentique maison de village d'environ 90 m² habitables, complétée par environ 40 m² de caves et bénéficiant d'un stationnement aisé. Idéalement située au coeur de Châtillon-d'Azergues, au pied de son château médiéval, cette demeure s'inscrit dans un cadre chargé d'histoire, prisé pour ses belles constructions en pierres dorées et son charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine indépendante, un salon/séjour chaleureux, une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres lumineuses avec dressing proposent un espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol comprend deux caves polyvalentes, idéales pour le rangement, une cave à vin ou l'aménagement d'un atelier.

Châtillon-d'Azergues séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son environnement verdoyant. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. L'accès rapide à Lyon (environ 20 minutes) renforce l'attractivité du secteur pour conjuguer qualité de vie et dynamisme professionnel.

Fort potentiel d'évolution : ce bien conviendra à un premier achat comme à un investissement locatif, facilement valorisable du fait de son emplacement au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées.

Contactez ERA Immobilier au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.
https://www.eraimmobilier.com/agence-immobiliere-chazay-dazergues-185/annonces/437491
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr