Chassieu : Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Caroline Cousina vous propose : CHASSIEU - HABITATION + T2 INDEPENDANT - GRAND JARDIN AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - CUISINE OUVERTE SUR PIECE DE VIE - VERANDA

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec un très bel espace extérieur ? Venez au plus vite découvrir cette maison familiale idéalement située à Chassieu. Vous pourrez accéder à tous les commerces ainsi qu'au centre bourg à pied !
La maison se compose d'une partie principale de 163 m ² (+ 34 m ² utile + garage) et d'un T2 indépendant de 23 m ².

Au 1ier étage, vous découvrirez la grande pièce de vie de près de 64 m ² composée d'une salle à manger, d'un salon avec son petit espace cocooning type bow-window ainsi que la cuisine équipée. Vous apprécierez également la véranda baignée de lumière : non comptabilisée dans la surface habitable elle sera pour vous un véritable espace bonus été comme hiver grâce à sa cheminée et son accès direct vers le jardin par un escalier.
Toujours au 1ier étage, vous disposez côté nuit de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une belle chambre parentale de 31 m ² avec son dressing (possibilité de rajouter une salle d'eau).
Depuis la salle à manger, vous descendez au rez-de-chaussée pour profiter d'un espace de 40 m ² qui pourra évoluer en fonction de vos envies et de vos besoins : 4ème chambre « espace adolescent ou jeune adulte », espace indépendant pour les invités, salon & cuisine d'été…. Cette partie, ouverte vers le jardin par une belle baie vitrée, se compose actuellement d'une chambre, d'une partie séjour avec sa cuisine et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : garage double carrelé de 45 m² environ, une salle de sport de 20 m² environ, un espace rangement de 14 m² environ et un appartement T2 de 23 m² environ totalement indépendant avec espace de vie, salle d'eau et chambre.

L'extérieur sur une parcelle de près 750 m² environ comprend un beau jardin paysager, une piscine de 4*9 m (sécurisée par un abri coulissant), un pool house avec une grande terrasse abritée pour profiter par tout temps et un carport.

Points techniques recherchés : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, volets roulants électriques et recharge pour voiture électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr