Chassieu : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce grand T2 de 56 m² situé à Chassieu, au sein d'une copropriété calme avec de magnifiques espaces verts. Un appartement rare sur le secteur, idéal si vous recherchez de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et un bien dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'atout indéniable de cet appartement est sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² pour recevoir confortablement tous vos proches ! Un grand balcon de 9,5 m² prolonge cet espace, avec une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Vous êtes en pleine ville tout en étant "au vert", sans aucune nuisance.

Vous retrouvez ensuite une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés situés juste à l'entrée. Enfin, pour stocker un maximum d'affaires, vous bénéficiez même d'un cellier.

Côté stationnement, vous avez la possibilité d'acquérir en complément un box au sous-sol avec porte motorisée (et possibilité d'installer une borne de recharge électrique). Un parking public avec des places de stationnement libres se trouve par ailleurs juste en face du bâtiment.

Côté confort & équipements :
DPE B / GES A, très bonne isolation ;
Climatisation réversible installée en 2024 ;
Double vitrage et volets électriques ;
Ballon d'eau chaude récent (2021) ;
Système VMC ;
Fibre optique.

Côté localisation :
Au centre de Chassieu, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants...) et des établissements scolaires ;
Accès rapide aux lignes de bus 28, 68, 76, C200 ;
À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry ;
Accès direct aux axes principaux pour rejoindre Lyon et les zones d'activités de l'Est lyonnais.

Infos pratiques :
Copropriété de 2 bâtiments comprenant 133 lots au total dont 38 lots d'habitation ;
Charges de copropriété : 258 € / trimestre pour les 2 lots (appartement + garage), incluant l'entretien des parties communes et espaces verts, la maintenance de l'ascenseur et les cotisations au fonds de travaux Alur ;
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez-moi directement par téléphone pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !
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Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173)