Maison de 213 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Chasselay

CHASSELAY-CENTRE C'est à proximité immédiate des commerces, des l'écoles, des bus et de toutes les infrastructures de Chasselay que je vous présente cette magnifique propriété en pierres dorées datant 1890. Son emplacement est juste idéal ! Les accès aux autoroutes A6 (direction Lyon/Paris) et A 89 ne sont qu'à 10 mn ! Édifiée sur une parcelle de plus 1 200m² et d'une superficie habitable de 213m² (232m² au sol ) répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol de 53 m² avec cave voutée, de combles aménageables de 90 m² et d'une magnifique terrasse de 48 m² exposée plein Sud. Entrez et immédiatement le charme opère ! Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'une superbe véranda de 36 m². Ce dernier espace finira de vous séduire. Eté comme hiver, vous profiterez de la vue sur le jardin. Au 1er étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Au 2éme étage, 90 m² de combles divisés en 3 greniers peuvent être aménagés facilement. Le champ des possibles s'offre à vous. Chambres, salle de jeux, bureau…, tout est envisageable ! Au sous-sol, une petite merveille vous attend, une cave voûtée de 35 m² complètement aménagée dans « les règles de l'art » présage d'agréables moments entre amis ou en famille ! La chaufferie et le coin buanderie trouvent également place à ce niveau. Le jardin plat où se mélangent arbres fruitiers et arbres centenaires peut si vous le souhaitez accueillir une piscine. Il est difficile de vous décrire une telle propriété, venir la voir est le moyen le plus juste pour la découvrir ! Contactez moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir ses portes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833364) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière