Maison de 194 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Charbonnières-les-Bains

Dans un environnement protégé et verdoyant, cette maison offre un vrai calme à seulement 15 min à pied (ou 4 min en voiture) des commerces et de la gare, les bus TCL et scolaires sont à 4 min à pieds (direction Gorge de Loup en 30 min) : un cadre absolument paisible et pratique.
Au cœur d'un joli jardin plat de 1200 m² piscinable (+ 1200 m² de bois classé), la maison profite de toutes les expositions et de belles vues jardin sans vis à vis.
Très rationnelle, sa distribution est facile à vivre : un séjour lumineux de 30 m² tourné vers la terrasse, tout comme la cuisine d'ailleurs, 4 chambres possibilité 5 (dont 2 de plain pieds), 3 salles de bain mais aussi un studio indépendant vous permettra d'accueillir, de travailler au calme ou d'installer une activité professionnelle.
Avec la buanderie, le garage et l'atelier, c'est 80 m2 d'annexes que vous ajoutez.
Climatisée et soignée, pour 43 K€ vous la passerez en étiquette C : un vrai plus pour allier confort et valorisation.
Envie de la découvrir ? Parlons-en Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911273