Maison de 227 m² avec 6 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Chaponost

RARE ET EXCEPTIONNELLE, C'est en lisière de champs, dans un secteur privilégié de CHAPONOST, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison A ENERGIE POSITIVE de 227 m² implantée sur une généreuse parcelle de plus de 4 700 m². Complétement tournée vers la nature et le soleil, cette maison très chaleureuse dispose de très beaux volumes en proposant une pièce de vie de plus de 65m² et 6 espaces à usage de chambres, bureau ou pièce cinéma entre 10,50 m² et 21.90 m². Toutes ces pièces ont la vertu de bénéficier d'un accès à l'extérieur. Quelle aubaine ! De la vue, de la lumière, de magnifiques couchers de soleil sur la campagne... vous avez tout pour être bien ! Côté dépendances, vous disposez de 2 garages, d'une pièce en sous-sol ainsi que d'un cabanon de jardin afin de pouvoir bricoler, ranger, stocker,... Produisant plus d'énergie qu'elle n'en consomme, la maison profite de panneaux à ENERGIE VERTE photovoltaïques et solaires. Le système génère un revenu de plus de 4 k€ net par an permettant ainsi de couvrir toutes les charges annexes du foyer (taxes, eau, assurances,...). Une très belle opportunité à saisir à moins de 5 mn de tous les services de la commune. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Capi + : Un très beau verger donne d'incroyables poires / Le terrain est adapté à recevoir une piscine / Maison conçue avec des matériaux écologiques. Service + : Dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans & diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838600) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,47 % TTC