Maison en vente - Chaponost
625 000 € *
Chaponost : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
IAD Cécile MARCHAND
Maison 3 chambre(s) - Chaponost
iad France - Cécile MARCHAND vous propose : Située à 15 kilomètres au sud-ouest de Lyon, cette jolie commune de CHAPONOST est active et attractive. Sa situation géographique lui permet de concilier le charme de la campagne avec le dynamisme d'une ville aux portes de Lyon aussi bien en voiture par l'A450 qu'en transports en commun grâce à la desserte des TCL et du Tram-train.
Je vous propose cette ANCIENNE DEMEURE de « SOYEUX » - ESPRIT MAISON DE CAMPAGNE - de 137 m2 environ habitables sur une parcelle de 891 m2 environ située en dehors du centre-ville (A 3 kms soit 10 mns à vélo) entre Brindas et Chaponost.
Un ARRET DE BUS à proximité (6 mns à pied) vous permettra d'aller en centre-ville, à la gare de Chaponost (Tram Train) ou au métro d'Oullins (Ligne 11).
Ce bien est composé sur trois niveaux comme suit :
- Au rez-de-jardin une pièce à vivre de 32 m2 environ avec sa cheminée et sa cuisine séparée de 17 m2 environ toutes deux « TRAVERSANTES ». Un WC sous l'escalier avec lave-mains.
- Au 1er niveau vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande salle de bain. POSSIBILITE D'AMENAGEMENT d'une 4ème chambre et d'un bureau grâce au palier qui offre 12 m2 environ.
- Au dernier niveau, une chambre de 22 m2 environ, pièce traversante également + velux, propose 9m2 environ de placards rangements et des poutres apparentes (hauteur inférieure).
Un espace non habitable de 14 m2 environ (potentiel garage avec accès sur route) permet d'envisager une optimisation des espaces et de prévoir un aménagement en surface habitable.
Enfin une grande cour attenante avec son abris bois, offre la possibilité de GARER 4 VEHICULES.
Les atouts de ce bien ? Une demeure AUTHENTIQUE pleine de CHARME et d'HISTOIRE. Cette maison est entourée de prés à chevaux et à vaches avec des fermes à proximité vous permettant de profiter de produits locaux voire bio à proximité. Une salle de sport à quelques minutes à pied ou en footing vous permettra de passer de bons moments sportifs. Mais surtout, un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE «piscinable» à l'arrière de la maison et sa terrasse n'attendent plus que vos rires et vos moments de partage entre amis...
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND EI (ID 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531688653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Je vous propose cette ANCIENNE DEMEURE de « SOYEUX » - ESPRIT MAISON DE CAMPAGNE - de 137 m2 environ habitables sur une parcelle de 891 m2 environ située en dehors du centre-ville (A 3 kms soit 10 mns à vélo) entre Brindas et Chaponost.
Un ARRET DE BUS à proximité (6 mns à pied) vous permettra d'aller en centre-ville, à la gare de Chaponost (Tram Train) ou au métro d'Oullins (Ligne 11).
Ce bien est composé sur trois niveaux comme suit :
- Au rez-de-jardin une pièce à vivre de 32 m2 environ avec sa cheminée et sa cuisine séparée de 17 m2 environ toutes deux « TRAVERSANTES ». Un WC sous l'escalier avec lave-mains.
- Au 1er niveau vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande salle de bain. POSSIBILITE D'AMENAGEMENT d'une 4ème chambre et d'un bureau grâce au palier qui offre 12 m2 environ.
- Au dernier niveau, une chambre de 22 m2 environ, pièce traversante également + velux, propose 9m2 environ de placards rangements et des poutres apparentes (hauteur inférieure).
Un espace non habitable de 14 m2 environ (potentiel garage avec accès sur route) permet d'envisager une optimisation des espaces et de prévoir un aménagement en surface habitable.
Enfin une grande cour attenante avec son abris bois, offre la possibilité de GARER 4 VEHICULES.
Les atouts de ce bien ? Une demeure AUTHENTIQUE pleine de CHARME et d'HISTOIRE. Cette maison est entourée de prés à chevaux et à vaches avec des fermes à proximité vous permettant de profiter de produits locaux voire bio à proximité. Une salle de sport à quelques minutes à pied ou en footing vous permettra de passer de bons moments sportifs. Mais surtout, un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE «piscinable» à l'arrière de la maison et sa terrasse n'attendent plus que vos rires et vos moments de partage entre amis...
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND EI (ID 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531688653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an