Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Jardin - Internet très haut débit - Champagne-au-Mont-d'Or

Exclusivité sur la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or.

Venez découvrir cette maison au calme avec jardin et piscine au fond d'une impasse sur sa parcelle de 500 m2.

Agréable, fonctionnelle et ainsi agencée :
De plain pied, entrée, pièce de vie, cuisine, wc/douche, buanderie et accès une "chambre d'amis ou bureau" sous comble.
A l'étage, trois chambres, salle de bains et wc.

Un garage complète ce bien.

La maison est très bien entretenue, saine et entièrement clos de mur.

Informations techniques :
chauffage au gaz (matériel récent), fenêtres bois double vitrage.
Diagnostics réalisés.

Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement.
Surface loi carrez : 114.83 m2
Surface au sol : 140.85 m2
Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1090 euros
Prix de vente : ** € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI