Maison en vente - Champagne-au-Mont-d'Or
575 000 € *
Champagne-au-Mont-d'Or : Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambre(s) - Champagne-au-Mont-d'Or
Champagne-Au-Mont-d'Or, secteur pavillonnaire et prisé.
Sur sa parcelle de 888 m2, cette maison T4 des années 30 est au calme et présente un fort potentiel.
Actuellement composée ainsi :
- Sur sous-sol avec cave, local technique
- Rez de chaussée surélevé : Véranda, entrée, pièce de vie orientée EST/OUEST, cuisine avec une sortie jardin, wc.
- A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
- les combles sont à interpréter.
Joli jardin, plat, piscinable et entièrement clos.
Informations techniques :
Chauffage au gaz, tout à l'égout via une ancienne fosse septique, double vitrage.
Kit solaire sans abonnement pour l'eau sanitaire.
Un budget travaux est à prévoir pour une rénovation.
Diagnostics immobiliers et audit.
Informations loi ALUR :
Surface loi Carrez totale : 130,76 m²
Surface au sol totale : 178,78 m²
Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 540 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1332 €
Prix: ** € Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur.
Agent commercial (EI)
Sur sa parcelle de 888 m2, cette maison T4 des années 30 est au calme et présente un fort potentiel.
Actuellement composée ainsi :
- Sur sous-sol avec cave, local technique
- Rez de chaussée surélevé : Véranda, entrée, pièce de vie orientée EST/OUEST, cuisine avec une sortie jardin, wc.
- A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
- les combles sont à interpréter.
Joli jardin, plat, piscinable et entièrement clos.
Informations techniques :
Chauffage au gaz, tout à l'égout via une ancienne fosse septique, double vitrage.
Kit solaire sans abonnement pour l'eau sanitaire.
Un budget travaux est à prévoir pour une rénovation.
Diagnostics immobiliers et audit.
Informations loi ALUR :
Surface loi Carrez totale : 130,76 m²
Surface au sol totale : 178,78 m²
Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 540 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1332 €
Prix: ** € Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur.
Agent commercial (EI)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 575 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Michelin Immobilier
- 67 Avenue de Lanessan - 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis