Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Champagne-au-Mont-d'Or

Sur la commune de Champagne au mont d'or, au coeur d'un ensemble sécurisé, une maison de type R+1 jumelée.

D'une surface de 102,41 m2 loi carrez, les volumes sont très bien exploités.
À savoir de plain-pied : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardinet SUD, un WC, des rangements.
À l'étage : un dégagement avec placard mural, 3 chambres (dont 2 avec des terrasses privatives), une salle de bain avec wc.
Un garage de 28 m2 avec une porte motorisée. (Aménageable en une suite parentale de plain-pied - Fenêtre déjà existante).

Construction de 2006 en très bon état et surtout très bien entretenue, les prestations sont agréables, les volets électriques, le chauffage est au gaz et vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur (Climatisation - Chauffage). Un vrai plus : A l'étage, température réglable pièce par pièce dans les 3 chambres.

Les informations LOI ALUR :
Les charges de copropriétés sont de 275,50 € par trimestre soit 91,83 € par mois comprennent la consommation d'eau, l'entretien de la voirie, des espaces verts et l'accès sécurisé...
Décompte de charge 2023 en cours.
Nombre de lots principaux : 9 - Taxe foncière : 1136 € (2023)
Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Surface LOI CARREZ : 102,41 m2
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
** € - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut professionnel : Agent immobilier (EI)