4 pièces de 96 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Champagne-au-Mont-d'Or

À découvrir sans tarder, cet appartement T4 de 96 m² avec une loggia lumineuse exposé Sud Est, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offre un fort potentiel

Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un salon avec une grande salle a manger, d'une cuisine séparée, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants.

L'appartement se trouve dans un environnement pratique, avec commerces, écoles et transports en bus accessibles à pied.
une modernisation serait à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude ainsi que l'entretient de la copropriété.

Situé dans une copropriété avec une façade isolé neuve, parc et grand parking sécurisé, ce logement disponible immédiatement représente une opportunité à saisir rapidement

Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de :
3077 €/an soit 250 €/mois ( exercice 2024).
(logement et cave).
Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.
Nombre de lots Principaux : 79
Le prix de vent est de ** € honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agent en alternance en charge du dossier :