Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Champagne-au-Mont-d'Or

Vue Monts d'Or, élégance simple et lumière à l'ouest – 71 m² de charme discret à Champagne. Le réseau ORPI est ravi de vous proposer en exclusivité cette jolie rareté située en centre-village de Champagne au Mont d'Or.

Pour celles et ceux qui rêvent d'un refuge lumineux, à la fois paisible et inspirant, cet appartement de 71 m² (65 m² Carrez) situé côté Saint-Didier au Mont d'Or, conjugue équilibre, espace et douceur de vivre.

Dans une résidence des années 80, bien située et préservée, l'appartement offre un séjour chaleureux et lumineux. De grandes ouvertures sur l'extérieur invitent à s'évader vers les paysages bucoliques des Monts d'Or, comme une toile de fond à votre quotidien. La cheminée ajoute du cachet à ce spacieux séjour et vous garantie de chaleureuses soirées d'hiver.
Nous avons une cuisine IXINA neuve et équipée pour parfaire votre expérience.

L'espace nuit se compose d'une chambre principale et d'une salle de bains, qui intègre un second WC pour un confort supplémentaire.
La mezzanine, espace modulable, offre la possibilité d'être aménagée en seconde chambre ou en bureau selon vos besoins. La belle hauteur sous plafond ouvre également la perspective d'une extension, permettant d'optimiser davantage le volume de l'appartement et accroitre votre surface de vie.

À l'extérieur, une terrasse de 16 m², orientée plein ouest, surplombe les jardins de la résidence : un écrin de verdure sans vis-à-vis, parfait pour créer son coin de nature, lire, recevoir ou simplement profiter de l'air pur.

Isolation OK, Insonorisation OK, DPE C, faibles charges, stationnement libre en résidence, possibilité d'acquérir un garage en sus.

Un appartement bien pensé, lumineux, évolutif et au charme discret, pour un mode de vie libre et serein. Une vie entre la ville et les collines, proche tous transports, écoles, commerces. Il vous séduira sans nuls doutes.

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