2 pièces de 32 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Champagne-au-Mont-d'Or

CHAMPAGNE AU MONT D'OR,
Plein centre,
Dans une petite résidence prisée, très bon standing, façade récente.
Accès sécurisé.

Au calme absolu, en étant à deux pas de tous les commerces et commodités...

Sympathique T2 avec son grand jardin privatif
Pièce de vie avec cuisine USA, une chambre séparée, salle de bain avec baignoire.

Les huisseries sont en double vitrage;
Le chauffage est électrique individuel.
L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique individuel.

Une place de stationnement et une cave sont compris dans le prix.
Travaux à prévoir.

Informations loi ALUR :
Dans un ensemble en copropriété.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, et les charges communes générales sont de : 764 € / an (pour l'année 2025).

Consommation conventionnelle : 295 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires).

Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : ** €
Statut Agent commercial en Immobilier ( EI )
Taxe foncière 2025 : 298 €