Chamelet : Maison de 184 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Cuisine américaine - Jardin

MAISON ANCIENNE 180 M2 - 4 CHAMBRES - CUISINE-SEJOUR 88M2 - TERRASSE 48M2 - DEPENDANCE 15M2 - JARDIN - VUE DEGAGEE -
A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 25 mn de Tarare, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, village médiéval des pierres dorées.

Au coeur du bourg, trône une maison ancienne, indépendante, pleine de charme,
construite au XIXe siècle.
Cette ancienne demeure familiale, située sur les hauteurs du village, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une belle exposition.

En RDC, de plain pied, une cuisine dinatoire de 54m2, aménagée et en partie équipée, avec cheminée ouverte sur laquelle un poêle JOTUL a été installé, offre un espace de vie convivial. Celle-ci dessert un salon lumineux avec une belle hauteur de plafond. Celui-ci est ouvert sur une terrasse de 48m2 de plain pied, plein sud.

Le premier étage s'ouvre sur un grand palier avec balcon, 4 chambres et une salle d'eau-. Ce-dernier est doté de planchers d'origine et d'une charpente traditionnelle, affichant la qualité traditionnelle de la construction.

Un abri extérieur ( carport) a été réalisé par un artisan menuisier et offre un espace de stationnement pour 2 véhicules.

Enfin, la maison dispose d'une chaufferie et d'un espace de rangement fermé de 15m2.
A noter également le fait que cette dernière soit reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne.

Ce bien assurera à ses occupants, un cadre de vie très agréable, à 5 mn à pied de l'école et 5mn des cars et de la gare (trains directs jusqu'à Lyon Part Dieu en 47mn).

CHAUFFAGE : chaudière au fioul et poêle à bois JOTUL, (cheminée )
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE D

SES ATOUTS:
BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN, DE BELLE SUPERFICIE ET JARDIN CLOS AVEC VUE

Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: ** €
Honoraires inclus de 19800 euros à charge de l'acquéreur, soit 6%.
Mandat n° 453 193

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Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir