Cercié : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Beaujolais – Au pied du Mont Brouilly- Cercié centre - Très belle maison d'architecte de 160 m² – normes RT 2012 – Prestations haut de gamme.

Située à Cercié, à seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, cette maison d'architecte de 160 m² se distingue par la qualité remarquable de sa conception : agencement fluide, matériaux haut de gamme, finitions soignées.

Elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, rare sur le marché local.
Une distribution pensée pour le confort :

Rez-de-chaussée
•Une galerie de 25 m² dessert les espaces de la maison
•Cuisine indépendante de 16 m²
•Salle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse bois de 28 m²
•Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative
•Toilettes indépendantes

À l'étage :
•Trois chambres de 12 m2
•Salon / espace détente de 12 m²
•Salle de bains de 7 m² avec toilettes

Prestations et extérieurs :
•Patio central de 14 m², protégé et lumineux
•Jardin de 200 m²
•Garage fermé, stationnement aisé à proximité
•Vue dégagée sur le Mont Brouilly

Confort moderne et sobriété énergétique :
•Maison RT 2012, passive, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, ventilation double flux
•Faibles charges énergétiques
•Système d'alarme anti-effraction haut de gamme
•Conception éco-performante et acoustique maîtrisée

Environnement :
•Accès rapide aux commerces, écoles et gare
•Voie verte à proximité pour rejoindre Belleville ou les villages du Beaujolais à vélo
•Autoroute A6 à 10 minutes

Une maison contemporaine à l'agencement parfaitement maîtrisé, conçue pour une vie confortable, économe et sécurisée. Un bien rare par son niveau de finition et son architecture soignée, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.