Maison de 164 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Caluire-et-Cuire

Liberkeys vous propose, à Caluire-et-Cuire, cette maison familiale récente d'une superficie généreuse de 164 m², très bien entretenue au fil des ans, aucun travaux à prévoir, système de chauffage au sol et pompe à chaleur neuve, air/eau avec climatisation réversible et split dans chacune des pièces de la maison (installée en juillet 2024), idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille en quête de sérénité à proximité immédiate de Lyon. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d'une excellente desserte avec des bus à proximité ainsi qu'un accès à TEO (périphérique nord de Lyon), facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville/Presqu'île ou l'agglomération lyonnaise.

La maison séduit par ses espaces lumineux et ses multiples ouvertures offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec coin cuisine extérieur et un magnifique terrain agrémenté d'une piscine récente (3 ans), parfaits pour profiter d'une exposition ensoleillée du matin au soir et de moments de détentes en famille ou entre amis. La cuisine américaine contemporaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, propice aux moments partagés. Cinq vraies chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de concilier espace de travail et vie privée, valorisées par trois salles de bains modernes et deux toilettes séparés.

Pour votre confort, trois places de parking privatives sont intégrées à la propriété--un atout rare sur le secteur. À quelques minutes à pied, retrouvez écoles réputées, espaces verts, commerces de proximité, et un choix varié de restaurants et de commodités, illustrant la douceur de vivre de Caluire-et-Cuire

Taxe foncière : 2 577 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM27319. Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.