Maison de 80 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Caluire-et-Cuire

CALUIRE CENTRE BOURG – Maison de charme des années 30. Idéalement située au cœur du centre bourg de Caluire-et-Cuire et implantée au calme en retrait de rue sur une parcelle de terrain d'environ 200 m², cette maison des années 30 de 79,50 m² habitable (180,19 m² au sol) offre un cadre de vie rare et recherché, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Lyon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité des pièces de vie. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie de 33,31 m² baignée de lumière, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, un point d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant des rangements supplémentaires.
Un sous-sol complet de 58,85 m² accueille une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier et zone de rangements.
La toiture et l'isolation de la maison sont en bon état et entretenues. La chaudière Gaz à condensation à été remplacée en 2015. A noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules directement sur la parcelle.
Proche de toutes commodités : École Jean Moulin et Collège André Lassagne, BUS TCL (33, 38, 70, 9, 77, C1, C2 et S5). Accès rapide à LYON Centre et au différents axes routiers principaux.
Une maison familiale pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Caluire. Maison rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme au fort potentiel.
Audit énergétique réalisé.