5 pièces de 97 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

Situé rue Pasteur à Caluire, au sein d'une copropriété de 1978 avec parking extérieur, découvrez ce T5 de 97 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.

À proximité du métro Cuire, des commerces et des accès rapides vers Lyon, l'emplacement combine praticité et cadre de vie recherché.

L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand séjour double, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa configuration permet d'envisager facilement un réagencement pour retrouver une organisation plus familiale avec plusieurs chambres selon vos besoins.

Véritable atout du bien : un grand balcon de 12 m², rare sur le secteur, offrant un bel espace extérieur pour les beaux jours.

Une cave complète l'ensemble. Un garage est à la vente en plus à 25k€.

L'appartement est entièrement à rafraîchir, mais représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image et révéler tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666