Caluire-et-Cuire : 5 pièces de 136 m² - Séjour de 51 m² - Balcon - Cuisine américaine

Rare à la vente sur le secteur, au sein d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée, nichée dans un agréable parc arboré, cet appartement de type 5 propose 137 m² au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il séduit par ses spacieux volumes à la distribution particulièrement harmonieuse et optimale.

Dès l'entrée, spacieuse et habillée de teintes profondes et sobres, le regard est naturellement attiré par une exceptionnelle pièce de vie de 51 m². Les parquets chêne, les peintures claires et les larges baies vitrées lui confèrent une atmosphère lumineuse et élégante, prolongée par un balcon d'environ 16 m². En toile de fond, une vue apaisante sur les arbres, qui s'ouvre également sur Lyon.

La cuisine de 11 m² ouverte en partie sur le séjour, fonctionnelle et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose quatre chambres aux surfaces équilibrées, permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins : chambres familiales, bureau ou dressing. Deux salles d'eau aux matériaux élégants et aux lignes épurées viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et intimité au quotidien comme lors de la réception de vos proches.

Un appartement aux volumes rares, conjuguant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Possibilité d'acquérir un double garage dans la copropriété.

Copropriété de 349 lots dont 103 à usage d'habitation, charges trimestrielles de 1500 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des communs.
Ce bien est à découvrir très rapidement dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr