Caluire-et-Cuire : Appartement 5 pièces de 123 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement quelques minutes de Lyon et de la Part-Dieu.
Il offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.

Une pièce de vie exceptionnelle avec un grand séjour-cuisine baigné de lumière de 52 m², ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 42 m².
Un espace nuit confortable avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Seconde salle de bain équipée d'une baignoire et WC séparé.

Copropriété récente - RT2012
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants électriques et visiophone
Ascenseur
En sus : Possibilité d'acquérir un garage doubleCette annonce référence 348290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr