5 pièces de 123 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Un extérieur unique sur le bas de Vassieux.
Venez découvrir ce superbe appartement familial qui se distingue par sa grande terrasse.
Un agencement pensé pour la famille :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse.
4 chambres confortables
2 salles de bain
WC indépendant.

Situé au pied de la Place du Vieux Crépieux, vous profitez d'une vie de quartier authentique :
Bus au pied de l'immeuble (liaison directe Lyon).
Commerces, boulangerie et écoles à deux pas.
Environnement calme et résidentiel.

Les points forts :
- une pièce de vie de plus de 50 m2
- 43 m2 de terrasse
- conforme à la norme RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives (factures réduites, meilleur DPE).
- Chauffage individuel au gaz pour une gestion personnalisée.
- Volets roulants électriques.
- Visiophone
- Ascenseur.
- Norme PMR.Cette annonce référence 323543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr