4 pièces de 89 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel niché au cœur de Caluire et Cuire sur les pittoresques berges du Rhône. Situé dans une maison ancienne datant des années 1850, cette bâtisse a été divisée en plusieurs appartements et aujourd'hui, nous vous présentons ce bien de 89m² empreint de charme et d'originalité. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour-cuisine d'environ 30m² et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez profiter de la terrasse d'environ 50m² dotée de magnifiques voûtes, offrant un espace extérieur unique. Sa situation est idéale à seulement 5mn à pied de la ligne 9 direction Cordelier. Il est également proche de Lyon 6 et de la Croix-Rousse. Pour les adeptes de la voiture à 3 minutes du périphérique, offrant une accessibilité optimale pour vos trajets quotidiens. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous recherchez un lieu de caractère, à la fois pratique et charmant, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cet appartement un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 754€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 280 535 - Greffe de LYON) Lorène PARISOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842486) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière