Caluire-et-Cuire : 4 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE
A la limite de Rillieux, sur la Commune de Caluire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte à équiper.
Un espace convivial qui se prolonge naturellement sur UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 20 M² !
L'espace nuit est intelligemment agencé et comprend 3 chambres spacieuses, dont :
Une première chambre avec sa propre salle d'eau.
Deux autres chambres confortables.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Transports et commerces au pieds de la résidence.

Prestations et Économies
Conforme à la norme RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives (factures réduites, meilleur DPE).
Equipements modernes :
- Chauffage individuel au gaz pour une gestion personnalisée.
- Volets roulants électriques.
- Visiophone
- Ascenseur.
- Norme PMR.Cette annonce référence 309317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr