4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

T4 lumineux au dernier étage avec balcon, climatisation réversible et stationnement - Caluire-et-Cuire, quartier Pelleru
Lumineux, traversant et situé au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 68,2 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Pelleru à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon.
Au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon de 4,09 m², accessible depuis le séjour et une chambre. Sa position dominante et son exposition traversante offrent un cadre de vie agréable, avec une belle sensation d'espace et de clarté.
Actuellement aménagé avec 2 chambres, transformable en 3 chambres selon sa configuration d'origine, il offre un agencement fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à un couple qu'à une famille ou à un projet de télétravail.
Côté confort, profitez d'une climatisation réversible Toshiba installée en 2025, de menuiseries K-Line remplacées en 2021, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un emplacement pratique aux portes de Lyon :
Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La station de métro Cuire, terminus de la ligne C, se trouve à seulement 1,3 km, facilitant les déplacements vers la Croix-Rousse et le centre de Lyon. Un emplacement intéressant pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Ses principaux atouts :
Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée
Appartement traversant et particulièrement lumineux
Balcon de plus de 4 m²
Climatisation réversible récente
Possibilité de 3 chambres
Menuiseries récentes et cuisine équipée
Cave et stationnement privatif couvert
Métro Cuire à 1,3 km
Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
Vous recherchez un appartement familial à Caluire-et-Cuire, à proximité de Lyon, avec balcon et parking ?
Ce T4 réunit luminosité, confort moderne et potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Son dernier étage, ses équipements récents et sa proximité avec le métro constituent de véritables atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts sur place.Ce bien vous est présenté par Olivier Serre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.