Appartement 4 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

Caluire surplombant l'ile Barbe, dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe T3 de 64.06m² au sol, 62.69 m² carrez, rénové avec style.
Niché au 3ème étage, avec ascenseur, et offrant une vue imprenable. Vous serez séduits par son entrée fonctionnelle avec rangement, son élégant séjour avec un living sur mesure, son lumineux salon, sa cuisine indépendante équipée, une buanderie pratique, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau moderne.
En plus de la dalle chauffante, Profitez également de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité pour créer votre nid douillet ! Contactez - nous dès maintenant pour une visite.
Stationnement libre dans la copropriété.
Situé à 5 mn à pied, du bus 38 ( stade Henri cochet), 15 mn métro Cuire.
Prix de vente : 229 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Référence SPI2194 F
DPE classé (réalisé le 17/04/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830 euros et 1 210 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
240 lots d'habitations.
Charges annuelles d'environ 2 404 euros (eau froide, chauffage, câble, entretien des communs, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété, fonds alur)
Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69
Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au ** ** ** ** **. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines.

L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr