Caluire-et-Cuire : Appartement 4 pièces de 107 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Duplex

T4 EN DUPLEX - CALUIRE/CROIX ROUSSE. EN EXCLUSIVITE - METRO CUIRE LIMITE CROIX-ROUSSE
Situé à la lisière immédiate de la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce duplex de 107 m² offre le cachet et l'indépendance d'une petite copropriété aux allures de maison de ville. À quelques minutes à pied des métros Cuire et Hénon, vous profitez d'un emplacement rare alliant calme et vie de quartier.
Dès l'entrée indépendante, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon avec alcôve et cheminée décorative, baigné de lumière par de grandes ouvertures exposées Ouest. La cuisine dispose d'un accès direct à une cour intérieure, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.
Un grenier ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure (critère précieux sur ce secteur) complètent ce bien.
L'appartement présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour ceux qui souhaitent repenser les espaces à leur image tout en conservant l'âme de l'ancien. Vous bénéficiez ici d'une qualité de vie privilégiée : les commerces de bouche, l'ambiance village de la Croix-Rousse et les structures de santé sont accessibles en quelques pas.
Une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier dans l'un des secteurs les plus recherchés.
Nous vous invitons à venir découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.