Caluire-et-Cuire : 4 pièces de 106 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Internet très haut débit

Petites Brosses - Dernier étage - Terrasse - Box + Cave. Situé Chemin des Petites Brosses, au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 1974, découvrez ce superbe appartement de type 4 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare, calme et privilégié.

La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2025 avec un ravalement de façade complet, une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'une réfection de toiture, garantissant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Elle dispose également d'un terrain de tennis entièrement rénové, qui sera pleinement neuf à compter du mois de juin 2026, au cœur d'un magnifique parc arboré propice à la détente et à la sérénité.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.

Le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage, s'ouvre sur une magnifique terrasse filante longeant toute la pièce de vie. Véritable prolongement naturel des espaces intérieurs, elle offre une vue dégagée et dominante sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis. La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et dans un confort optimal.

L'ensemble de l'appartement bénéficie de menuiseries récentes en aluminium à double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Toutes les ouvertures sont également équipées de stores électriques, apportant confort d'utilisation et modernité au quotidien.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit, idéalement agencé, comprend deux chambres exposées Ouest ainsi qu'une troisième chambre à l'Est, permettant à chacun de profiter de confort et d'intimité. Une salle de bains, une salle d'eau avec sanitaires ainsi que des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble.

Côté stationnement, les résidents bénéficient d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Un box fermé numéroté en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente au prix de 20 000 €. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée avec ouverture électrique à distance, offrant un confort d'accès appréciable au quotidien.

Enfin, une cave d'environ 10 m² complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'équipements récents et de prestations de qualité, idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de verdure et de qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.