3 pièces de 79 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

A proximité des quais du Rhône, de la Cité Internationale et du parc de la Tête d'Or, Liberkeys et Marie-Charlotte Terrière vous proposent en exclusivité cet appartement de 79m² avec loggia, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et verdoyante.

Très lumineux et parfaitement orienté sur le jardin intérieur de la copropriété, il se compose d'un séjour de 40 m² prolongé par une loggia exposée sud-ouest ; d'une cuisine semi-ouverte et deux chambres.

Cet appartement traversant aux volumes généreux dispose de nombreux rangements ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave.

Les commerces, services et transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble (accès gare Part-Dieu direct en 15mn). Accès autoroutiers à 3mn.

On aime : la luminosité avec une exposition traversante est-ouest, l'emplacement au calme mais avec tous les commerces nécessaires, la loggia donnant sur le jardin, les nombreux rangements, la place de stationnement et la cave.
Secteur non soumis au plafonnement des loyers.

40 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 137€ par mois et la taxe foncière est de 1 4824 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320. Référence annonce : DOM27627. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr